Что делать если заказчие не оплатил работу, а договора нет?

Существуют немало случаев, когда для ремонтных или строительынх работ нанимают частных специалистов, без составления письменного договора. Но что делать, если Вам не заплатили, за проделанную работу, а писмьенного договора нет, как "забрать" свои кровно заработанные деньги?

По закону, обязанность по оплате выполенных подрядчиком работ, возникает у заказчика после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок (ст.711 ГК РФ). А в случае отсутствия договора или признания договора незаключенным, правоотношения сторон по исполнения такого договора квалифицируются как обязательствавследствие неосновательного обогащения.

То есть, приобретение имущества за счет другого лица, в лсучаях отсутствия договора, влечет у потерпевшего право требовать возрата приобретателем неосновательног ообогащения или его стоимости (ст.1102 ГК РФ).

Что это значит? Это значит ,что что право требовать оплаты проделанной работы у подрядчика есть, в том числе и через суд и в случае отсутствия письменного догвора подряда. Проблема в том, что не все знают об этом праве. На практике суд встает на сторону подрядчика, но ему необходимо будет доказать размер (стоимость работ) неосновательного обогащения. Для этих целей всегда следует привлекать специалистов для проведения экспертизы, дял определения стоимости проделанных работ и установления потребительской ценности результатов таких работ.

И самое главное! Всегда, для возникновения обязанности у заказчика по оплате проделанных работ необходимо изместить его письменно о завершении работ и вызвать его для участия в приемке результатов работ. Ведь если доло дойдет до суда, в первую очередь на сторону истца ляжет обязанность по доказыванию того, что заказчие принял результаты ваших работ или по крайней мере был измещен об этом. Только с этого момента, в отсутствие письменного договора, у казазчика возникает обязанность по оплате принятых результатов ремонтных и строительных работ.

Таким образом, когда правоотношения сторон не оформлены письменно, то для защиты своих интересов всегда нужно перестраховываться и уметь защитить свои права и интересы как подрядчика, даже если заказчик необоснованно отказался, от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. Статья 753 ГК РФ предусматривает составление одностороннего акта и защищает интересы подрядчика.